The Green Student Village – Apartemen Kost Syariah Dengan Nuansa Villa Dekat IPB

The Green Student Village

Apartemen Kost Syariah Dengan Nuansa Villa

Investasi Properti Menguntungkan Untuk Mendukung Hunian Yang Nyaman Bagi Penyewa/Penghuninya

Konsep The Green Student Village

Dikelola Secara Syariah

Tata letak bangunan dan sarana pendukung disiapkan dengan pendekatan syariah untuk mendukung kemaslahatan hidup ke depan

Comfort Living Fresh For Study

Lingkungan rumah kost dilengkapi dengan taman dan ruang terbuka hijau dengan suasana villa untuk memberikan kesegaran dan kenyaman lebih kepada penghuni

Eco Friendly

Bangunan didesain menyatu dengan lingkungan dan taman didalam kompleks rumah kost

Investasi Menguntungkan

Unit kamar yang dimiliki oleh pembeli akan disewakan kepada penyewa dengan cara harian/bulanan bekerjasama dengan operator penyewaan. Potensi income 1 sd 1,5 juta/bulan/unit

Kenapa Anda harus memiliki unit di The Green Student Village

Student Village adalah suatu konsep pemukiman siswa yang banyak dikembangkan di universitas terkemuka di luar negeri, seperti Boston University, Melbourne University, Victoria University, dsb.
Konsep ini menyediakan berbagai sarana yang lengkap dan nyaman yang berfungsi untuk meningkatkan kualitas hidup dan prestasi bagi mahasiswa yang tinggal dalam pemukiman tersebut.

The Green Student Village berusaha mengadopsi konsep yang dikembangkan pada universitas terkemuka tersebut guna memberi kenyamanan lebih bagi mahasiswa yang akan tinggal di komplek rumah kost ini.

Potensi Income

Investasi pintar dan menguntungkan, kost-kostan dekat KAMPUS IPB BOGOR hanya sekitar 500m dari IPB dan bisa di cicil tanpa bank dan tanpa bunga.

Raih pasive income 1juta sd 1,5juta perbulan tiap unit kamar kostnya

Seperti Apakah Spesifikasinya?

Luas Bangunan Kamar : 12 m2 (3x4m)
Jumlah lantai : 3 Lantai
Jumlah kamar per lantai : 12 unit
Jumlah tower : 5 gedung/tower
Kamar Mandi : 1 tiap kamar
Listrik Token 1300 Kwh
Sumber Air : PDAM/Air Tanah
Sertifikat : SHMRS (Sertifikat Hak Milik Rumah Susun)

Fasilitas Kamarnya Apa Saja?

Tempat Tidur, Lemari, Meja Belajar, Rak Buku,(free furnish)
Kamar Mandi Pribadi, Kloset Duduk dan Shower
Dinding dan jendela kaca langsung ke udara luar sehingga lebih fresh
Jaringan Wifi dan TV cable/Parabola Ready
Instalasi AC

Siapa Target Market Kamarnya?

Target marketnya ada 2, yaitu mahasiswi IPB atau pekerja wanita yang ada di sekitar kampus IPB. Bisa dosen, dokter, perawat, dsb

Bagaimana Sistem Pengelolaannya?

Untuk sistem pengelolaannya sendiri ada 3 macam :

1. Dikelola sendiri

Jadi cari penyewanya ngiklan sendiri, harganya juga bisa ditentukan sendiri

2. Kerja sama dengan manajemen GSV

Artinya minta tolong untuk dicarikan penyewanya agar unit kamar owner tsb terisi. Cara no 2 ini ada biaya chargenya, yaitu 5% dari harga sewa yg telah disepakati.

Misal harga sewanya 1,5 juta/bulan. Maka service charge 5%nya yaitu sebesar 75 ribu

3. Bekerja sama dengan operator

Untuk GSV 2 sudah ada 3 operator yang siap bekerja sama, yaitu OYO, Reddorz, dan Airy

Saat bangunan sudah jadi, ketiga operator tsb akan diseleksi kembali dan ditawarkan skemanya ke setiap owner, mana kira² yang penawarannya paling bagus

Saat ini yang memimpin masih OYO. Jika reddorz dan Airy tidak menawarkan konsep yang baru, besar kemungkinan GSV 2 pun akan dikelola sepenuhnya oleh OYO. Sama seperti GSV 1

Apakah harga sewa 1,5 jutaan per bulan ini ada marketnya ?

Alhamdulillah ada, malah sebenarnya saat ini sudah banyak yang harga sewanya sudah 1,5 juta/bulan, sebelum adanya GSV. Dengan fasilitas rata-rata masih dibawah GSV

Kost-kostan biasa, kamar ukuran 3×3, tidak ada parkir mobil, lahan parkir juga sempit.

Harga sewa jika 1 orang 1,5 juta/bulan

Tidak heran jika saat ini di GSV 1, untuk tahun ajaran baru sudah ada 50an kamar yg terbooking

Selain biaya sewa bulanan atau tahunan apakah ada biaya lain?

Ada, yaitu biaya Iuran Pemeliharaan Lingkungan (IPL) dan token listrik

Nominal biaya IPL : 150 ribu/bulan. Meliputi Kebersihan, Keamanan, Air, Wifi, dan TV Cable

150 ribu jika dibagi ke-5 item tsb, maka sebenarnya masing-masing dibebankan 30 ribu/bln/item atau cuma seribu/hari/item

Biaya IPL dibebankan kepada penyewa jika sudah ada yg sewa dan dibebankan ke setiap owner jika belum ada yg sewa

Adapun token listrik itu tergantung pemakaian setiap penyewa

Bagaimana cara belinya?

Silahkan hubungi Kami, Anda bisa melakukan survey langsung maupun online.

Jangan Sampai Kehabisan Unit Promonya!

Informasi lebih lanjut, pemesanan unit dan survey lokasi hubungi Kami :

Kang Ojon – 087839367873